Villa in vendita Via Marco Polo 18, Olgiate Comasco

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Villa unifamiliare, edificata nel 1971 e parzialmente ristrutturata nel 2025, portata in Classe energetica A2. L’abitazione è sviluppata su due livelli abitativi, di cui zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo, oltre i vani accessori che troviamo al piano seminterrato.

La composizione è:

PT: soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio, cucina, bagno, giardino, veranda; autorimessa; ripostiglio

esterno;

P1: camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio “walk -in”, 2 camere singole, bagno e balcone;

PS1: taverna, cantina, lavanderia e ripostigli.

L’immobile è di classe signorile ed in stato conservativo ottimo. Anche le finiture originale hanno ricevuto una rinfrescata. Segnaliamo una serie di caratteristiche importanti, tra cui: materiali di pregio come parquet in ciliegio e mattoni, infissi in pvc doppio vetro appena installati (tranne 3) e soprattutto:

Fotovoltaico 15KW con inverter huawei, NO accumulo

Pompa di calore vaillant arotherm plus 15KW 400V in trifase, impianto diviso per piano, collegato a radiatori in ghisa. Funzionamento elettrico.

Accumulo ACS da 400L+accumulo da 100L tampone per termosifoni.

Inoltre é installato un impianto di emergenza in caso si guastasse la pompa di calore.

Allarme non presente ma predisposizione su nuovi infissi tramite chip che capta vibrazioni del vetro

Altre caratteristiche di rilievo: ampi spazi, design e zona residenziale molto ricercati.

IMPORTANTE

Vi chiediamo gentilmente di richiedere un appuntamento per l’immobile solo ed esclusivamente se già informati presso la propria banca di fiducia circa la fattibilità del mutuo.

Se doveste avere bisogno assistenza in tal senso, segnalatecelo e vi metteremo a disposizione il nostro consulente del credito per un colloquio gratuito e senza impegno. Se doveste vendere un immobile prima di acquistare, non preoccupatevi, pensiamo a tutto noi.

Gli indirizzi che inseriamo nell’annuncio sono SEMPRE ESATTI, ma questa volta abbiamo deciso, concordatamente con i Venditori, di mettere un indirizzo indicativo, che rappresenti la zona, ma non l’esatta localizzazione. Vi chiediamo quindi di rispettare la privacy dei proprietari in quanto ci hanno affidato un incarico di mediazione in esclusiva proprio per non dover avere l’incombenza ed il pensiero della gestione della vendita....